一、房屋赠予的法律性质
房屋赠予是指房屋所有权人将房屋无偿转移给他人的法律行为。根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠予是一种单方行为，即赠予人单方面作出意思表示，无需受赠人同意即可成立。
二、房屋赠予后的法律后果
所有权转移：房屋赠予后，受赠人依法取得房屋所有权。赠予人丧失对该房屋的所有权。
登记手续：房屋赠予后，受赠人应依法办理房屋所有权转移登记手续，取得房屋所有权证书。
税费问题：房屋赠予需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。
赠予合同：赠予合同是赠予人和受赠人之间的协议，明确双方的权利和义务。赠予合同可以是书面形式，也可以是口头形式。
撤销权：赠予人享有撤销权，即赠予人在受赠人接受赠予后，在一定期限内可以撤销赠予。
赠予人后的遗产继承：赠予人后，受赠人作为房屋的所有权人，有权继承该房屋。
三、相关问答FAQs
Q1：房屋赠予后，受赠人是否需要办理登记手续？
A1：是。房屋赠予后，受赠人应当依法办理房屋所有权转移登记手续，取得房屋所有权证书。
A2：房屋赠予后，受赠人未在规定期限内办理登记手续的，赠予人可以请求受赠人办理登记手续。
A3：受赠人在办理登记手续时，应当提交以下材料：赠予合同、房屋所有权证书、身份证等。
Q2：房屋赠予需要缴纳哪些税费？
A2：房屋赠予需要缴纳的税费包括：
契税：按照房屋价值的一定比例缴纳。
个人所得税：按照房屋价值的一定比例缴纳。
A3：具体税率和计算方法，可以咨询税务机关。
Q3：赠予人是否可以撤销赠予？
A3：是。赠予人享有撤销权，即赠予人在受赠人接受赠予后，在一定期限内可以撤销赠予。
A4：赠予人撤销赠予的，应当通知受赠人，并返还受赠人已经取得的房屋。
A5：赠予人未在规定期限内行使撤销权的，视为放弃撤销权。
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